Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 НК РФ
Гражданин купил себе квартиру, которая была у него была одна. Спустя некоторое время он решил продать свое жилье. Как правильно рассчитать срок владения объектом недвижимости при условии, что жилье было единственное?
Как объяснил Минфин, если квартира находилась в собственности налогоплательщика более трех лет и при ее продаже соблюдались условия, установленные подпунктом 4 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ, то полученный от ее продажи доход освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц.
О чем говорит пункт 3 статьи 217.1 НК РФ? Подпунктом 4 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, в случае если в собственности налогоплательщика на момент продажи квартиры не было иного имущества.
Стоит обратить внимание на то, что абзацем вторым пункта 4 статьи 229 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению. Иными словами, если вы продали единственное жилье (которое было в собственности более трех лет) вам не надо подавать декларацию 3-НДФЛ.
Письмо Минфина России от 21.06.2021 г. № 03-04-05/48523
Источник: taxpravo.ru
